Rieltorlik agentliklarida o'rtacha tortilgan kapital qiymatini baholash

MOLIYAVIY MENEJMENT · OLIY TA'LIM. Rieltorlik agentliklari misolida: mohiyati, bosqichlari, usullari va ko'rsatkichlari. Reja. O'rtacha tortilgan kapital qiymatini baholash: mohiyati. Rieltorlik agentliklari: soha tavsifi. Maqsad va vazifalar. Amalga oshirish bosqichlari. Usul va vositalar. Xatarlar va muammolar. Samaradorlik ko'rsatkichlari. Tavsiyalar, xulosa va test. O'rtacha tortilgan kapital qiymatini baholash. Barcha moliyalashtirish manbalarining narxini ularning umumiy kapitaldagi ulushiga ko'paytirib jamlash orqali tashkilot mablag'ining yagona o'rtacha yillik narxini (WACC)

topish. O'rtacha tortilgan kapital qiymatini baholash: mazmuni. Tashkilot odatda bir nechta manbadan mablag' jalb qiladi: bank krediti, obligatsiya, aksiyadorlar kapitali. Har birining narxi turlicha bo'lgani uchun qaror qabul qilishda faqat bitta umumiy ko'rsatkich — o'rtacha tortilgan narx kerak bo'ladi. Hisob mantig'i oddiy: har bir manbaning soliqdan keyingi narxi uning ulushiga ko'paytiriladi va natijalar qo'shiladi. Qarz arzonroq bo'lgani sababli qarz ulushi ortsa, o'rtacha narx kamayadi, lekin

to'lov majburiyati va xatar ham ortadi. Amaliyotda WACC diskont stavkasi sifatida ishlatiladi va loyiha qabuli chegarasini belgilaydi. Bozor foizlari va kapital tarkibi o'zgargani sari u ham o'zgaradi, shuning uchun uni yangilab turish zarur. Rieltorlik agentliklari ko'chmas mulkni sotish, sotib olish va ijaraga berishda vositachilik qiladi: obyekt qidirish, baholash, ko'rsatish, muzokara va bitimni rasmiylashtirishga yordam beradi. Agentlik sotuvchi va xaridor yoki ijarachi va uy egasi o'rtasida

vositachi.

Davomi to'liq faylda (25 sahifa).